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新版购房合同样式

出卖方(简称甲方):________________  买受方(简称乙方):________________  身份证号:联系电话:  甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守:  
一、乙方认购甲方开发的位于____________________住宅小区的下列物业:  商品住宅:______号楼______座______号,建筑面积______平方米。  
二、上述房屋的价格  商品住宅:人民币每平方米______元,合计人民币:____________元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为____________元,成交价格为____________元)  
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元,商铺定金______万元,车位定金______万元)。甲方另开《收款收据》。  
四、乙方选择的付款方式  
1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。  
2.分期付款:  
(1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%,计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。  
(2)
第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。  
(3)
第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。  
(4)
第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____________元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。  
按揭(商品房个人按揭贷款):  
(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理XX按揭贷款应具备的条件。  
(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币______元,余额计人民币______元,由乙方向XX办理个人XX住房贷款。(买受人的按揭申请由XX审批确定,如XX认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)  
(3)按揭的具体手续按贷款XX有关规定办理。  
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受。  
六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。  
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:  
(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;  
(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;  
(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证。  
八、非因甲方原因,乙方在本协议书
第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。  
九、如甲方在本协议书
第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。  
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。  十
一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。  十
二、本协议书自双方签字(盖X)后生效。  十
三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。  甲方:____________乙方:____________(盖X)(盖X)  电话:____________联系电话:________经办人:__________  审核人:__________  ________年____月____日________年____月____日购房合同篇10  卖方:(以下简称甲方)  买方:(以下简称乙方)  见证方:(以下简称丙方)  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:  
第一条甲方对产权的声明  甲方根据国家规定,已依法取得____市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。  
第二条甲方对买卖权的声明  甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。  
第三条乙方对购买权的声明  乙方愿意在本合同
第一条款及
第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。  
第四条房屋售价  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)  
第五条付款方式  
(一)无须XX贷款  
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。  
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。  
(二)XX贷款  
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。  
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
3、XX贷款部分房款按XX规定由XX直接支付。  
第六条违约责任  
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  
2.乙方如未按本协议
第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。  
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。  
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:  
1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;  
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;  
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;  
4)其它:。  
第八条关于产权办理的约定  本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。  
第九条有关争议  本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。  
第十条生效说明  本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。  甲方:经办人:电话:  乙方:经办人:电话:  丙方:  ________年____月____日