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借名买房之祸

时间:2016-07-04   栏目:情感口述   来源:网络

  2011年3月1日开始,天津市实行了房产限购政策,同一户籍下以家庭为单位只能购买两套私产房,外地户口在天津市只能购买一套私产房。天津一水产品公司副总受限购影响,借名为情人买了房,却招来杀身之祸。 
  巧花心思,借名买房安抚情人 
  2013年6月的一天,姜鹏刚下班,就接到情人朱萌萌的电话,称房东不愿续租房子,让他赶紧过去收拾东西搬家。见到姜鹏,朱萌萌郁闷地说:“姜哥,干脆买个房子吧,租房太没安全感了,整天被人东赶西赶的。”姜鹏当即答应下来。 
  时年40岁的姜鹏是天津人,在天津一家水产品进出口公司担任副总,结婚多年,育有一子,在市中心还有两套价值不菲的房子。2012年9月,姜鹏在健身会所结识了23岁的教练朱萌萌,被她的身材、美貌和气质深深吸引。在姜鹏的热烈追求下,朱萌萌拒绝了一个正在追求她的音乐老师秦宏杰,投入姜鹏的怀抱。一次,两人缠绵过后,朱萌萌提出结婚,姜鹏才坦白自己已婚。朱萌萌很懊恼,但经不住姜鹏的甜言蜜语,两人又和好如初。之后,姜鹏租了一套两居室的房子,与朱萌萌过起了家外有家的生活。 
   答应了朱萌萌的买房要求后,姜鹏才发现,由于限购令,他不可能以自己的名义买房,若以朱萌萌的名义买,又担心她将来会跟自己分手。左思右想之后,他打算借用他人的名义买房,等限购令解除后再过户到自己名下。 
  姜鹏锁定了自己的下属赵恒。赵恒1988年出生于天津静海县农村,2010年应聘到公司。初入职场的赵恒把姜鹏当作自己的保护伞,每次回老家都会带些大枣、芝麻油等特产送给他。姜鹏很喜欢赵恒的精明,将他视为心腹。7月的一天,当姜鹏对赵恒提出借用他的名义买房时,赵恒觉得这是个讨好领导的机会,爽快地同意了。 
  一个月后,姜鹏在美好家园小区看中一套80平方米的二手房,出资80万元以赵恒的名义买下。随后,两人签订了协议,房产证和土地证都写赵恒的名字,将来限购令一旦解除,赵恒须将房子过户到姜鹏名下。姜鹏对朱萌萌说:“萌萌,这套房是用我的公积金贷款买的,还款完毕我再将房子过户到你名下。”11月,朱萌萌搬进了新房。 
  谎言穿帮,情人爱上顶缸房主 
  2014年4月初的一天,妻子李岚洗衣服时,在姜鹏裤子口袋里发现了一张卡地亚手镯的结账单。姜鹏辩称手镯是他买给李岚的,不小心遗失了。这样蹩脚的谎言李岚当然不信,雇了私家侦探打探姜鹏的行踪。根据私家侦探提供的信息,李岚找到了朱萌萌的住所。 
  4月8日下午5点多,李岚获悉丈夫又去了美好家园,立即赶了过去。姜鹏在猫眼里看到居然是妻子在敲门,吓得心惊肉跳。想起赵恒恰好在公司加班,便给赵恒打电话,叮嘱他去自己办公室抽屉里将房产证拿过来。接着,姜鹏又跟朱萌萌解释房子的事,并叫她配合赵恒,一会儿在妻子面前演场戏。朱萌萌这才知道房子是姜鹏以下属的名义买的。 
  李岚敲了十几分钟,姜鹏才把门打开,故作吃惊地问妻子:“你来这里做什么?”李岚吐出三个字:“捉奸啊。”姜鹏说:“你胡说什么啊,我找小赵谈工作的事。”“工作上的事情为何跑到家里来说?”姜鹏将李岚拉到一边低声说:“是关于做假账的事,哪能在公司明目张胆地做?”李岚见房间里只有丈夫跟朱萌萌两个人,继续拷问:“你找下属谈工作,为何他本人不在这里?”“小赵刚刚回公司拿账本去了。”姜鹏赶紧解释。 
  说话间,赵恒已火速赶到了。他借口回卧室换衣服,趁机将房产证放到衣柜里。“小赵啊,这真是你家吗?”疑虑的李岚问。赵恒笑着说:“嫂子,这就是我的家啊,我和女友住在这里,不信我让萌萌拿房产证给您看。”朱萌萌赶紧从卧室的柜子里拿出房产证给李岚过目,见房产证上果真写着赵恒的名字,李岚才相信自己闹了个乌龙。 
  事后,为了安抚朱萌萌,姜鹏除了大手笔买礼物赔罪,还承诺等房子满五年就过户到她名下。虽然两人重归于好,朱萌萌却对姜鹏产生了嫌隙。 
  由于赵恒“救火”有功,姜鹏利用职位便利给了他不少好处。2014年5月中旬,姜鹏带赵恒出差去渤海湾收购海蟹,赵恒负责付款和记账,姜鹏负责定价和购买。姜鹏告诉赵恒:“现在负责收购的就我们俩,回公司前,咱们重新做一笔假账,把收购价格抬高一点。”事后,姜鹏拿出10万元给了赵恒。 
  5月下旬的一天,朱萌萌患了急性阑尾炎,需要做手术。姜鹏正在外地出差,就让赵恒去医院帮忙。赵恒悉心照料,令朱萌萌感动不已。病愈后,朱萌萌坚持要在家里请赵恒吃饭。那晚,朱萌萌喝了很多酒,心情苦闷的她对赵恒说姜鹏打着单身男人的名义骗自己,又在房子的事情上处心积虑提防自己、欺骗自己。想起姜鹏曾让自己跟赵恒扮情侣,朱萌萌突然产生了一种报复心理,撩拨赵恒说:“姜鹏不是让咱们假扮情侣吗?要不咱们就来一回真的,你敢不敢?”看着衣着单薄的朱萌萌曲线毕露,一脸桃红,在灯光的映照下格外迷人,血脉贲张的赵恒抱起了朱萌萌…… 
  随后,赵恒对漂亮、性感的朱萌萌欲罢不能。只要姜鹏不在,赵恒便去与朱萌萌幽会。2014年6月7日,朱萌萌证实姜鹏晚上不会过来,再次约赵恒来到住处。晚上9点多,两人正躺在床上看电视,卧室门突然被推开。原来,姜鹏临时改变了出差时间。姜鹏上前给了赵恒几拳,大叫着将两人赶了出去。 
  谋夺房产,惹来杀身之祸 
  随即,姜鹏将赵恒调到了公司后勤部管仓库,工资少了一大截。没多久,朱萌萌遇到了昔日追求她的秦宏杰。两年没见,秦宏杰比以前更加帅气成熟,而且还开了一辆奥迪A6。与秦宏杰重逢后,朱萌萌后悔了很久,若不是姜鹏欺骗自己,自己现在也过上了有车有房的生活。她觉得是姜鹏毁了自己的幸福,打电话向赵恒倾诉怨恨。获悉赵恒也遭到了姜鹏的打击报复,朱萌萌很自责,称自己连累了他。两个同病相怜的人决定做一对真正的恋人,租了房子,正大光明地住到了一起。 
  2014年7月,天津限购令松动,允许当地户口购买第三套房。姜鹏找到赵恒,要求赶紧办理过户手续。虽然房子已大大升值,但一想到朱萌萌和赵恒带给自己的羞辱和伤害,姜鹏仍然觉得意难平,故意对赵恒说:“麻烦你回去转告朱萌萌,房子现在升值不少了呢,算算我也没吃亏,白玩她几年还赚了钱。” 
  赵恒将姜鹏的话告诉了朱萌萌,朱萌萌气得七窍生烟,咬牙切齿地说:“他欺人太甚了!那套房子不是写的你的名字吗?咱们去咨询咨询,干脆把房子变成咱们的。”赵恒也早就对姜鹏的打击报复很不满,同意了朱萌萌的提议。 
  然而,两人找律师咨询后,律师说姜鹏手里有协议书,如果打官司,他们不一定能得到房子。赵恒突然想起去渤海湾做假账,自己保留了证据,决定以此要挟姜鹏。7月22日,赵恒信心十足地跟姜鹏摊牌,“姜总,明人不说暗话,我手里还保存着你假公济私、贪污的证据。如果你不想坐牢,必须答应我两个条件:将我的职位复原,将房子的房产证和协议书交给我们作为补偿和封口费。”姜鹏气愤地一口拒绝。 
  经过一番考虑,7月24日晚上6点多,姜鹏来到赵恒的住处,对赵恒和朱萌萌说:“这套房子现在市值一百多万元,你们勒索得太多了,能不能各退一步,50万元怎么样?”“不行,要么将房产证和协议书给我们,要么给100万元封口费!否则,我就将你私吞公司钱财的事情捅出去。”赵恒话音刚落,姜鹏得意洋洋地掏出手机:“你刚才的话我已经录音了,你们这是敲诈!等着我把录音交给警察,至少判你们十年八年的,到时大家一起坐牢吧,我奉陪到底!” 
  一刹那,朱萌萌心里积压多时的对姜鹏的怒火被点燃了,她瞥见茶几上有一把水果刀,想也没想,抓起刀朝姜鹏胸前刺去。姜鹏捂着胸口倒在了地上。见此情景,赵恒赶紧拨打了110和120,但姜鹏在被送往医院的途中停止了呼吸。随后,朱萌萌被赶来的警察控制,等待她的将是法律的严惩。(作者声明:未经许可,严禁一切形式的转载,违者必究。) 
  以案说法: 
  目前,在我国《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,依据《物权法》规定,以房产证上的名字为准,即房产证上是谁的名字,房子就归谁。像姜鹏这样借名买房,即便“借名者”履行借名买房协议,让他使用房屋,但如果无法进行房产证更名,实际购房者也难以真正拥有自己的房屋产权。另外,一旦“借名者”发生意外、突然死亡、丧失民事权利、失踪等情况,实际购房者将无法维护自己的财产权利。因此,一切触犯法律的行为都是行不通的。 
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