Q1：买什么样的房子最好？
我不是房产专家，只能从购房者需求和日常居家生活、孩子上学、生活便利性的角度来谈一下我的看法。
我觉得买房子要考虑以下几方面的因素，当然，肯定是自住房，没钱买投资房。
一、交通便利一般来说，能够靠近公交站、地铁站，或者城市主干道附近的小区，公交车不用怎么换乘或者自驾车能够较为快速便捷的到达城市的各个区域。
二、上学方便，优质学区资源和学位这个不用说，为了孩子能够上个优质的小学和初中，学区房的重要性不言自明。
三、靠近医院、政府服务中心之类的公共资源日常生活，难免有个头疼脑热、需要办理一些证明之类的，包括半夜孩子突然发烧，如果要穿越大半个城市去医院，那真是非常痛苦的一件事情，近距离意味着便利性。
四、日常生活便利，买菜、购物要方便周边最好能有成熟稳定的菜市场、购物中心、大型超市，满足日常餐饮、生活、购物的需要。
五、相对安静的较大型社区或高层住宅城市里面的小区，通常四周都会是道路，道路车辆噪音的指数会严重影响日常居住的舒适度，如果能够在大型社区，尽量是选择不靠路的房型，或者是高层住宅的较高楼层。
六、面积适中，最好一步到位不能太大，也不能太小，太大的话打扫卫生很痛苦，太小的话又影响居住舒适度，我觉得人均40-50平左右的水平其实差不多了。
七、有较好的保值增值潜力这个其实基本上是由前面几点决定了。
我是元宝爸爸，亲子旅行、自驾旅行爱好者，多平台独立撰稿人，分享专业的自驾旅行、亲子旅行等旅行知识和经验！欢迎关注我，留言讨论和交流沟通。本文系原创，抄袭必究！在我心里好房子的标准就是一个舒适的环境，只有家才算好房子！一个人无论多么的功成名就，无论住的多么豪华奢侈？如果不是家哪只能算是暂时落脚的住所。家是充满爱的地方！家在哪，哪都是好房子！
古语有云：广夏千间夜眠七尺！所以说一个人所在的房子无论再怎么金碧辉煌也只是睡觉的地方，简单朴素的农家小院也可以安然入睡啊！心态不同追求不同所以品味也不一样罢了？一所好房子都在你我他心里！
我对好房子的标准是一个充满欢声笑语的地方！是一个爱意横溢的住所！不在意豪华高档，不奢求金碧辉煌！只在乎温馨温暖，就算是瓦房草舍只要心中有爱也就能其乐融融！
什么样才算好房子？其实很简单，只要有家人陪伴有爱的地方就是好房子！
Q3：什么样的房子风水好，会出贵人
勘察房子风水，首先要看地形地段，再看房屋外观与室内结构，要符合八宅风水，与全家人生辰八字要相生，周边环境要优美，坐向与大门要当旺当运，大门不可冲室内门，大门不可太宽太高，要适合房屋结构。后有靠山，前有水，山环水抱，山水有情，青龙白虎有情与阴阳平衡，明堂要宽大优美，案山与朝山优美环抱，藏风聚水得生气，才有真龙真穴等。一般的风水师是很难做到的，真正的风水师一针见血，而假的风水师千看万看也看不出。
Q4：如何选择采光好的房子?什么样的房子才是通透户型？
这个问题分为两个部分，一是如何选择采光好的房子。二是什么样的房子才是通透的户型。那么我们下面就逐个击破，给大家解惑。如何选择采光好的房子
采光对于购房者来说可以说是最重要的指标，一个温暖舒适又明亮的家会让人觉得非常舒心，所以为了这份舒心我们也要选择一个采光好的房子。
既然采光是首位的我们就不要怕晒，那么西面老J就来给大家分析、推荐。
采光好楼层有直接的关系，所以老J教大家如何选择一个全年无前楼遮挡的采光楼层。
这里我们计算的就是冬至日南北朝向的楼被前楼遮挡的情况，因为冬至日的时候太阳的高度角最低，因此只要计算结果冬至日不遮挡那么其他时间也不会遮挡了。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；23.26为冬至日的太阳高度角
通过这个公式可以计算出遮挡高度，然后除以房屋的层高就可以得出楼层，向上取整就可以了，当然计算会有误差保险起见在结果的基础上再向上选一层就可以了。
说完了楼层的选择，采光还和户边有关系，因为两户的楼东西户的采光差异不大我们先不分析，我们只分析三户和四户一层的楼。
这个平面图是两梯三户的格局，为了采光更好我们应该首选中户，因为中户是凸出的，采光绝对没有任何问题。但是，中户不通透，这就无奈了。那么我们选择哪一户呢？西户！
东户早晨有阳光，中午有阳光，午后就被中户遮挡了采光而一天中采光最好的时候在下午，所以东户就不可以选。
西户，虽然早晨没有阳光，但是中午开始一直到傍晚都有采光。所以，对于以采光为主的选房来说西户绝对是首选。
介绍完了采光的选择方法，我们再来说说通透性；
那么什么样的房子才是通透的户型呢？通透顾名思义，既要想通又要能透过去。这样一来条件就有些苛刻了，很多户型只能通而做不到透了。
一般来说，通透的一定是边户，中户的通透要么是天井，要么是风雨走廊都是耍流氓！前者通透效果差，后者隐私不受保护。所以中户的通透我们不提！
我们来看，这个户型看似通透，但是只通不透，因为厨房隔断了客厅和餐厅相连的这个区域，要想南北通风还要开着厨房的窗户很不方便的。所以说，这种户型只能说是通的，在感觉和视觉上都没有透的感觉。
这个户型，餐厅窗户到阳台，一气呵成，没有遮挡、没有阻断。不论是气流上的通透还是视觉上的通透都是很不错的。
因此，这种类型的户型才叫做真真的南北通透的户型！
相信看过老J的分析以后，对于如何选择采光好的户型和如何选择通透性的住宅都游刃有余了吧。如果觉得有用就转发关注吧！
Q5：房子隔音效果不好是种什么样的体验？
房子隔音不好真的是比较糟糕的体验。
前两年出去旅游的时候去了贵州那边，有一天安排的是苗寨，那里面的房子也都是原来苗寨的吊脚楼改造而成的房间，条件看起来也是比较简陋，而且正好住的那间特别小，而且房间根本就不隔音，隔墙都是用厚木板隔开的。
苗寨的吊脚楼都是沿着山坡往上面建设的，下面使用木柱子支撑着，让后上面在往上面建设，基本上都是木结构的建筑，看起来，下面都是悬空的结构。包括地板都是木板，墙板也是用的厚点的木板结构，因此基本上很难隔音的，这样的房间住起来隔壁有什么动静基本上就能够听的比较清楚的了。
到那的时候已经是晚上了，于是就在前台拿了钥匙分开入住了。隔壁房间住了小两口，估计是正在热恋那样子的两口，白天这两口就在争吵个不停，不知道在争吵点什么。后来我们入住后几个人就上山去看夜景了，晚上从山上往下面看夜景实际上能把整个苗寨都能看的很清楚的，看着也非常壮观，一直到了晚上大概11点多的时候才回来。
回到宾馆以后，开始的时候并没有听到什么声音，就开始洗澡准备睡觉了。刚洗完澡，隔壁的房间里面就传来噗噗通通的声音，然后又传来互相吵骂的声音，声音很大，真的是感觉全楼都能够听到的，感觉上隔壁的两口好像是打起来了。当时就没办法劝，只能是听着了，隔壁吵骂了一阵，这时候上下楼的房间里面都传来喝骂他们的声音，说是让他们别吵了，赶紧睡觉。这时候，隔壁两个人估计也是打累了，也就没声音了。没热闹看了，赶紧睡觉了。
这时候就快12点了，赶紧睡觉，因为第二天还要起早，并且还有紧张的行程安排。于是很快就睡着了。不知道睡到了几点，感觉有点想上厕所，于是就赶紧起来上厕所，这时候就听到隔壁有哼哼唧唧的声音传了过来，看来是不打架了和好了，哼唧的声音也不算大，看来是比较压抑的，估计也是怕别人听到的，哼唧了几分钟就没了，消停了。当时感觉比较困，就很快睡着了。第二天一早醒来，到楼下吃饭时，看着两口感觉就是有点怪怪的了，因为男的脸上有几道子，女的眼睛有点肿，这会俩人看着好的很了，很亲热的样子。
后来，再住宾馆，一般条件都是比较好的，都是混凝土砖墙建筑起来的，因此隔音都是比较好的了。像这样的都是木头建设起来的旅社真的是很难住上的了。这样的经历也是比较难忘的了。大家有这样的经历么，欢迎留言交流。
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