Q1：自住商品房可以自由买卖吗
你好，70年产权的商品房，如果有房产证或预售合同可以在市场交易。具体涉及到您的房龄，唯一情况，满不满五，那都是后话了。
Q2：自住型商品房能卖吗
您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
如有疑问请
Q3：自住型商品房值得购买吗？
不同的自住房项目是不一样的。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。真正值得购买的自住房，北京金科·天籁城真的不错，金科以豪宅品质首推自住房，紧邻地铁4号线，均价1万5，商业配套完善。最重要的是金科的品牌在地产界口碑颇好。房子买对了才值！
Q4：自住商品房可以出售吗？有什么限制条件
政府继经济适用房、限价房等保障性住房出现后，现在又有了自住型商品房，它的特点是没有了户口限制，对于很多外地户籍的老百姓来说就是个大惊喜，体现了政府更加的、人性化的一面。那么可以出售自住型商品吗？如果出售商品房有什么条件限制？接下来我们一起来了解一下相关资料吧。
自住商品房可以出售吗？
１、自住型商品房在取得房屋所有权证的5年后可以进行上市交易的。
２、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［2013］510号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
３、购房人在取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
出售自住商品房有什么限制条件
可以买卖，是可以进行上市交易的，但是有一些限制必须是在满五年以后才可以进行上市交易，因为价格低廉，所以国家此类房屋的买卖也进行了相应的限制。
１、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。
２、限制：限价房5年内不得上市转让。
３、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
５、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
由此可见，自住房购房合同中有严格的规定，在购买自住房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。以上就是关于自住商品房可以出售吗？出售自住商品房有什么限制条件等问题的回答，希望可以帮助到正在有需要的朋友。
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