Q1：商住楼说用途为住宅，70年产权，能买吗？
商住楼的土地使用性质是商业,所以产权只有40年.而住宅是住宅用地,是70年产权.实际上加上拿地后的准备建设等,一般会有3到5年的产权消失掉.你买的商住楼,产权只能是40年,不可能是70年.如果土地性质是70年的住宅用地,那么,就会是70年.另外,住商业性的住宅,水电都是按商业用电来算的哦.
Q2：商住楼上面的住宅产权是70年吗？
商住房没有70年产权的，都是50年。立项为住宅的房，产权是70年，立项为商住的，产权是50年。要看房产的性质是什么。
可以落户
区别在于:
使用年限长短不一样
商住房物业费偏高
有的是商业水、商业电
有的没有天然气入户，而是使用电磁炉
户型以小户型为主
贷款只能贷一半
Q3：商住楼上边的住宅为什么70年产权？
住房产权自你买下住房，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。
有期限的70年，是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，这个是开发商取得土地开发权缴纳土地出让金多少和申请住房性质来决定。
Q4：商住楼产权证上写70年是什么性质
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
Q5：商住楼为何有70年产权
产权：住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。所谓的有期限的，是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。到期后，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。
Q6：为什么有些产权70年的商住楼是民水民电？
你好！70年产权是住宅性质，40年产权是商业性质 你说的70年商住楼为什么是民水民电，这个问题很清楚，商住楼性质上批建报审中会注明住宅占多少平米，商业性质占多少平米。 属于住宅性质水、电、物业管理费用计量收费单价执行民用的，属于商业性质水、电、物业管理等费用执行商用的 综上所述70年产权商住楼的水电价格住宅是民用价格，商业是商用价格。
