房地产估价的原则有哪两类
更新时间:2023-11-09
答案:房地产估价的原则可以分为两类:1.市场价值原则:这种原则基于市场供求关系,通过比较类似物业的市场交易价格来确定物业的市场价值。这种原则的核心是物业的买(mǎi)卖(mài)交易价格,因此它的估价结果是基于市场实际情况的。2.成(chéng)本(běn)价(jià)值原则:这种原则基于物业的建筑成本和地价,通过计算建筑物的重建成本和土地的市场价值来确定物业的成(chéng)本(běn)价(jià)值。这种原则的核心是物业的建筑成本和土地价值,因此它的估价结果是基于物业的实际情况的。