Q1：房子貸款沒還清能拿到房產證嗎
可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然後到房管所辦理抵押手續，抵押手續辦完後，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。
Q2：貸款買的房子有房產證嗎?
商業貸款買房是有房產證的。
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
Q3：貸款買的房子能拿到房產證嗎？
在現在房價高漲不下的時代，買一套房子的花銷越來越大。那麼大多數家庭，在辛辛苦苦攢夠房子的錢後，當然是想住進一個舒適的房子。但是許多的開發商為了利益把房子建在一些不適合的地方。下面小編搜集了8種不適宜居住的地段。
高壓電塔、訊號塔旁的房子
高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以。聯通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少公尺炒股就是這樣，沒有一套嬴利方法技巧和自我保護的紀律是不行的，天時地利人和缺一不可。咨詢微訊號：xfp858還好呢，300公尺以外的房子一般來說要好一些。
有的工廠附近也有輻射，此外還會有各種污染和噪音，估計住在這附近就“永無安寧之日”了，外還加輻射纏身。
城市立交橋旁的房子
在這里買房子出行不太方便。而且，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康不利。
十字交叉路口旁邊的房子
這樣的路口如果做樓還可以，但是，如果蓋好的話，就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角。住在這個位置上，容易引起人身心上的不適。
加油站旁邊的房子
這里的房子好不要住。現在汽車多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物質，比如鉛等，對健康危害極大；另外，加油站旁的車輛停泊和啟動噪音大。
玻璃幕牆的房子
玻璃幕牆產生的光會形成嚴重的光污染。長時間接受光污染會對健康產生影響，容易眼睛脹痛，有患上角膜炎、青光眼的危險。
主臥室正對大路直線的房子
住房的臥室，是主臥室，不要正對大路的直線。這樣的房子容易對健康產生“沖”，這種沖煞尤其氣流倒入容易影響人的身心。
鐵路旁的房子
過去很長一段時間，住在鐵路旁邊的工部分聽力不好，列車經過發出的噪音影響很大，對人的睡眠也不好。
地勢過於低遂，地勢危險處
就像南方易發水災的房子，這類房子包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險地形，房子蓋在這樣的地形之上，時時刻刻都會有生命的危險，這些強調風景秀麗的高級住宅，就是喜歡蓋在上述的危險地形上，切勿貪圖四周優雅的環境，卻忽略了自身的安全。
以上就是關於8種地段的房子不能買的介紹。在選擇房子的時候從地段來說一定不要選擇上述的8種類型。
Q4：我按揭買了套房子，貸款二十年還清，請問房產證什麼時候可以拿到手，是不是要貸款全部還清以後才可以？
樓上的說法錯誤，從開發商交房開始，開發商一般承諾交房後300多個工作日內給你辦好房產證，一般可能都要得到房後2年時間左右才能辦好。你就可以拿到房產證，但是你的房產證上寫有抵押登記，就是你要賣房子，你就需要把銀行的錢還完，拿著銀行給的還貸完結證明去房產局注銷抵押然後你就可以賣給別人了。也可以從新拿去做消費貸款了。
Q5：去年銀行貸款買的房子，沒有拿到房產證，只有購房合同和發票，能夠支取公積金嗎？
可以，支取公積金，可以不用房產證。買商品房可以提取公積金：個人購買自住的商品房後，如無個人購房貸款，須在合同簽訂之日起一年期限內辦理提取公積金手續，超過辦理時限，公積金管理中心將不再受理。辦理提取審批手續時需提供以下資料的原件和影印件：已備案的《商品房買賣合同》；首付款收據；本人身份證；如合同是配偶名字的，須提供結婚證；單位出具的職工本人已簽字的《住房公積金提取審批表》。
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