沒有領鑰匙交物業費嗎-扒知識

買了房子，會簽署購房協議，協議中有明確條款約定收房時間。開發商只要按照約定期限交房了，不論業主是否領取鑰匙，都開始計算物業費。除非業主有合法理由，比如房屋有質量問題，需要返工維修等情況，並由開發商書面認可，才可以推遲收房。無理由不領取鑰匙、不接收房屋的，依然從開發商通知收房之日起計算物業費。

所以，以不拿鑰匙來躲避物業費，是不可取的。

新房沒有拿到鑰匙，不需要交物業費。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當透過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

物業管理條例第四十二條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

根據以上那個規定，你沒有拿到鑰匙，表明物業沒有實際交付，所以你不用繳納物業費。閔行區法院的案例可以參考適用

看具體原因，是主觀原因還是客觀原因，一般來說，物業費從房屋集中交付的次月1日起開始計收

可能是一些要求，這些費用是必須一定要交了，所以才會收取物業費。

接到開發商的入伙通知書後，一辦在10個工作日內沒有去辦理交樓手續，開發商將視為默認交接。凡是交樓後業主沒有去領鑰匙的也要交物業管理費，管理費是從交樓日期次日開始計算。如果覺得我的回答幫到了您還望您采納。謝謝！

沒有領鑰匙交物業費嗎