Q1：買二手房交了定金,怎麼退？
交了定金，簽了合同，那麼現在合同就生效了，具有了法律效力，如果有一方違約，那麼另一方可以追究違約方的責任。
如果不想買了又想退定金那要怎麼辦呢？
可以先看看合同，合同里面的相關房產和身份的信息填寫是否正確，如果有錯誤，那麼合同是無限的。
再看看房屋其他的情況，業主和中介有沒有其他的隱瞞，比如“凶宅”、“房屋漏水”等這些問題，如果有也可以起訴他們的。
其實最主要和業主協商解決，比如可以哭訴一下自己最近遇到什麼困難，買不了他的房子，以最小的代價解決問題。
Q2：沒有房產證的二手房交了定金能退嗎？
您好，很高興能回答這個問題。首先問題中提到的可以拆分為2個部分，第一就是沒有房產證的二手房，這種情況要看為什麼沒有房產證，通常我們在交易的過程中也會碰到沒有房產證的房子，但是只是暫時沒有，就比如說當時業主買的新房，現在已經交房了，可以當二手房賣了，但是一手的房產證還沒有辦下來，所以造成沒有房產證，這種情況不代表這套房子產權不清晰，所以沒辦法以產權不清晰來要求對方退定金，畢竟定金是適用於定金罰則的，不是說退就能退的；那另外一種情況就可以能您買的是不是商品房？如果不是商品房，而是別人手機的經濟適用房或者福利房，再或者是小產權房，這種房子可能不到一定的標准它就是沒有房產證的，而且國家也禁止這樣的房子進行交易，如果是這樣，可以以房子不能交易為理由要求退還定金。
接下來再說第二部分問題，就是定金能不能退？如果是正常的商品房交易，交易流程、產權和產權人都是正常的，那就不能要求對方退還定金，原因就是剛才說的定金適用於定金罰則，也就是說收款方違約會雙倍退還定金，如果付款方違約則沒收定金。
如果不是正常的商品房交易，那就回到第一部分的情況看對方是否能退定金。 希望回答可以幫到你，如果需要詳細咨詢可以留言給我。
Q3：交了定金的二手房定金還能退嗎
按正常來說是不能的，因為你寫的是定金，是一定的定，也就是說你把房子給定下來了，除了你主人不能把房子買給其它的人，如果他違約的話，就要付你雙倍的定金款作為補償，你不買的話，定金要吃沒，如果寫的是訂金的話，你不買可以退款，主人不賣也不用雙倍返還。另外還有就是不知你交了多少定金，業內好像有規定，就是按房子價格的一定比例交定金，如果你交的定金超過這個比例，過的一部分可以退還，其它的就要當作補償交給房主人，不過這個東西主要還是要看對方的態度，他會不會讓你協商少付一點，不過我想這種可能性不是很大
Q4：二手房付了定金 不想買了能退嗎？
你們合同已經寫的很清楚了
違約責任
不過定金法律上不讓超過總價20%
就算這樣，違約依然損失慘重
Q5：二手房交了定金能退嗎
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
Q6：買二手房定金可以退嗎
買二手房繳納的定金一般情況下是不能退的，需要跟房主協商。購買二手房程式一般如下： 1、選中房產並且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先透過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）； 3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本影印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等； 4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。 5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）； 6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款； 8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
