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十一中，通过对我县意向投资项目进行摸底，县委组织部、县招商局跟踪联系了XX公司，XX公司计划投资建设XX镇一年分装1.2万吨水泥分装站和干粉砂浆生产线。因我镇濒临长江，为进一步了解该项目的建设、经营和环境保护等相关情况，2017年11月14日—16日，县委组织部XX主任率招商局、XX镇和投资方等10人到XX省对该项目进行实地考察。此次检查的重点是同类型项目的建设用地、项目的有关审批手续、设备情况以及对周围环境的影响等，现将有关情况报告如下：
第一，XX项目考察。
公司坐落于XX省XX市XX县XX镇XX路XX号，公司旁边就是一条可供5000吨船舶航行的河流，往来运输船只遍布于XX货运站码头。
XX三号混凝土有限公司年产40万立方米商品混凝土改扩建项目。
xx三号混凝土有限公司年产40万立方米商品混凝土改扩建项目，总投资7000万元，占地70亩，建筑面积5000平方米，主要建设内容为新建2H480搅拌楼，配有油缸、皮带机传动系统及配套的630KVA变压器一台。xx三号混凝土有限公司年产40万立方米商品混凝土改扩建项目施工总承包，实现销售收入2.3亿元，利润3501.8万元。
XX三号混凝土有限公司散装水泥施工项目36000吨。
xx三期混凝土有限公司36000吨散装水泥建设项目是继生产40万立方米商品混凝土改扩建项目后的又一个项目，占地80亩，建筑面积8000平方米，建设办公楼、职工宿舍、3000吨水泥储罐(含集尘罐及线路、管网等)12个，一间中控室、水泥输送管道及相关配套设施，设备目前尚未交付使用。
㈢项目建设和运营情况；
xx三号混凝土有限公司商品混凝土改建工程已完工并投入使用，其混凝土搅拌房为全封闭操作房，所需原材料由水路运输，到码头后由货轮通过传送带由码头运入操作车间，全程几无扬尘，周边厂企均在正常生产运行；公司36000吨散装水泥项目尚未全面竣工投入使用，但主体工程已基本完工，正在进行设备安装调试和质量检测，12个水泥储罐全部通过管道连接。据悉，今后的散装水泥主要靠船舶运输，码头上的趸船经封闭管道负压抽运到水泥储罐储存，当有需求时，散装水泥专用运输车罐料入口管道与储罐底部的管路连接，通过中控室电气化控制储罐底部阀门放料，整个过程不会产生水泥扬尘。
从商品混凝生产车间和散装水泥分装站项目施工现场可以看出，这两个项目的生产环节几乎都是在封闭的管道和封闭的车间中进行，全公司肉眼无法观察到因生产造成的工业扬尘，而且在厂房顶部和周围可见的物体表面也很少见到水泥沙尘。
第二部分，项目基本情况。
㈠项目概况。
XX镇水泥分装站年分装1.2万吨水泥及干粉砂浆生产线建设项目由XX股份有限公司投资建设，计划投资5000万元，在XX镇陶瓷产业园征地30亩，建设办公大楼、职工宿舍楼、厂房、仓库(即储藏，3000吨/座×4座)、储藏室及相关配套设施，购置工程车辆、运输车、地磅等。公司的业务范围是建筑建材，行业代码5165。该项目分两期实施，一期新建，投资2000万元，主要用于建设1.2万吨散装水泥分装站；二期扩建，投资3000万元，主要用于建设干粉砂浆生产线。
㈡投资方概况。
公司由四名股东出资，注册资本1000万元，公司实力雄厚，在计划实施该项工程时已充分进行了市场分析，并先后到XX、XX等地考察调研，经公司集体研究，于10月17日向XX镇提出了XX公司关于建设XX镇水泥分装站一年分装1.2万吨水泥及干粉砂浆生产线的申请。
作为本土企业家，四股东都希望能为XX的快速发展作出自己应有的贡献，也为我县的县域经济发展尽一份力。与此同时，我们还提出三点要求：一是要将新建、改建、扩建的车站项目纳入招商引资对象，协助取得项目核准机关对拟建项目的行政许可；二是要在土地供应方面给予支持，通过出让或租赁方式获取土地使用权，争取到2017年12月底完成用地红线划定工作；三是恳请XX镇在5年内不再批准新建第二批同类项目。
项目综合审查意见汇总。
项目效益：通过实地考察和座谈了解，XX镇水泥分装站年分装1.2万吨水泥及干粉砂浆生产线项目建成投产后，每年可创收1000万元的创收资金，吸纳本地就业人员50多人。若能顺利实施，将是促进我县经济发展和劳动力就业的一件双赢的大事。
项目优势：一方面，我们城市的一些重大项目，比如XX一级公路、XX长江大桥、XX机场、XX码头等，都与XX密切相关，对水泥和衍生产品的需求很大，项目前景很好。另外，XX位于长江边上，XX码头是一个深水良港，水路运输成本低，有很强的市场竞争力；第三，XX高速穿镇而过，出口离镇区直线距离只有3公里，公司的产品物流运输非常方便。
第三，环保程度：该项目属于建材行业，XXXX城市高度发达，环保要求高，类似项目也能顺利实施，说明其环保要求还是在可控范围内。而我县属于长江经济带，对环境保护的要求并不低，具体的环境保护要求建议由环保部门组织专家评审。
科技高度：我国自1957年黄河XX水工结构工程工地建成全国第一条散装水泥运输控制系统以来，经过40多年的努力，应说取得了长足的发展，在生产技术、机械设备、管理经验等方面，已经形成了一定的生产能力和散装水泥运输设备的运输能力，达到了一定的水平。
产业关联：水泥及水泥衍生产品是城市建设中必不可少的建筑材料，XX镇1.2万吨散装水泥及干粉砂浆生产线项目符合园区产业规划，是园区重点扶持和鼓励的产业。本公司在XX布点的同时也主要考虑到了满足园区发展的需要以及XX在这样的建设项目上仍然是空白这两个主要因素。当前，XX集团已建成投资23亿元的工程，XX镇园区总体规划和道路排水等基础设施建设，以及XX一级公路、XX长江大桥等工程，对水泥及水泥衍生产品也有较大需求。所以如果能顺利落户园区，将极大地促进XX地区城市化建设的发展和园区的壮大。
建设速度：本项目拟选址在XX陶瓷工业入园路中心地块，占地30亩，总建筑面积约30万平方米。该地块符合园区控规、土规的要求，周边道路、管网、水电等配套完善，项目具备较好的开工条件，符合项目投资方“快落地”的要求。施工计划周期为10个月，计划于2018年底完成。
基于上述分析，本项目满足XX镇陶瓷工业园的各项要求，符合XX镇工业园的产业规划，能够产生较好的经济和社会效益，对园区的后续发展有很好的促进作用，建议将XX镇陶瓷工业园作为本项目的基地。
第四部分，下一步工作。
第一，审查重于专业性。非环保专业人士组成的评估小组成员，由于在实际建设过程中无法全面、科学地判断环境影响，所以在项目启动之前，建议由环保部门的评审专家对项目的环保状况进行全面分析。
㈡时间即效益。确认项目可行性后，尽快制定项目投资协议，明确项目的优惠政策和约束条件，签订投资协议，并尽快完成项目评估和合同谈判，组织签约。
㈢土地应优先供应。按照项目选址和用地要求，开展土地报批，完成土地招拍挂，协调办理项目建设所需的施工手续，确保项目早日开工建设。
第四，监管应到位。有关职能部门要密切关注项目建设的全过程，加强监督，随时发现并及时处理项目建设过程中可能产生的大气、水和噪声污染等问题，不允许出现影响安全和周边企业、居民安全的情况。
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