而70个大中城市的非住宅商品房销售价格同比上涨6.2%,涨幅比7月高0.2个百分点;环比上涨0.5%,涨幅与7月持平。其中,办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨6.5%、7.4%和6.1%。
业内人士指出,今年全国房价的确呈普涨态势,似进入新一轮上升通道。根据国家发改委、国家统计局每月公布的数据,今年1-7月,70个大中城市的房屋售价同比分别上涨5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%,加上此次8月的7.5%,很显然,当前全国房价的涨幅在加速放大。而在连续几年政策调控的背景下,房价未见低头却又抬头的形势使楼市平稳发展的压力再次加剧。
供求失衡应该是造成此轮房价上涨的主要因素。中国指数研究院华东院副院长陈晟分析,2004年起的土地供应下降所造成的住宅有效供给减少,70-90结构调控所导致的部分项目供应放缓,及不排除开发商中存在的捂盘惜售行为,都是目前楼市供应吃紧的原因。同时,供不应求所带动的楼市增长又增强着市场对于未来的预期。
但是,陈晟又认为,强弩之末,力不能入鲁缟,单纯的预期支撑下的高涨楼市不会长久,目前高量交易的局面还会短暂延续,但随着未来几年结构调控等措施进一步发挥效应,供需矛盾将逐渐缓和。更有市场人士表示,不匹配的房价增长已造成一些城市有价无市的局面,房价调整或为期不远。
【70个大中城市新建住房价格调查报告】相关文章:
★ 东坪中心校学校安全工作自查报告
★ 2005年个人绩效考核自查报告
★ 麒麟区三中安全工作自查报告
★ 临泽县职教中心学校安全工作自查报告
★ 2005年襄樊三中党风廉政建设责任制工作自查报告
★ 界坑中学安全工作自查报告
★ 东丽中学自查报告
★ 天涯中学安全工作自查报告
★ 市三中安全工作自查报告
★ 西张中学教师师德师风自查报告
发表评论