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商场门头装修合同【专业版】

商场门头装修合同范本【专业版】  发包方(简称甲方):___________________________  承包方(简称乙方):___________________________  风险告知:在本商场装修合同中,作为发包方(商场),为预防欺诈问题,发包方应当事先了解承包方主要的情况,包括确认承包方的主体资格是否真实与合法,该承包方(工程公司)是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的,应该要确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。  根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。  
一、概况及要求  
1、装饰施工地点:______________________________  
2、装饰施工内容:______________________________  
3、承包方式:__________________________________  
4、总价款:____元,大写(人民币):_____________  经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。  
5、工期:自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工,工期___天。  甲方要求:  
1、装修要求以商场为准,且必须通过商场的验收合格;  
2、以装修效果图为准;  
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;  
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;  
二、关于材料供应的约定:  
1、乙方提供的材料:详见附件《主材料报价单》。  
2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。  风险告知:在这份装修施工合同中关于装修所用材料提供的约定,采用的是由乙方包工包料。需要特别注意且在实际中也容易注意到的是,在由承包方(即装修公司)提供材料的情况下,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,必须有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。如果承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。  
三、关于工程质量及验收的约定:  
1、本工程执行db08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db3130-1999《装饰装修验收标准》____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。  
2、本工程由___方设计施工方案。  
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。  
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。  
5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准,验收合格后付款。  风险告知:为了保障发包方(即商场)的合理利益,在合同中应当明确约定对商场装修工程的检查与验收手续。在装修合同中应当约定,工程竣工后承包方应通知商场方验收,商场方应当在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果商场方不能在规定时间内组织验收,应当及时通知承包方另行安排时间验收。若商场一方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方(即装修公司)赔偿或返工。  
四、关于工程价款及结算的约定:  工程款付款方式列下表:付款时间:合同签定后  
第一次付款:金额:______________,大写:________________  
第二次付款工期进度过半付:__________________元  竣工验收合格后付其余款:___________________元  
五、违约责任:  
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。  
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。  
3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。  
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金  
六、纠纷处理方式:  
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。  
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向____________市仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。  
七、合同的变更和解除:  
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%支付违约金,并办理终止合同手续。  
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。  
八、其它约定:  _________________________________________  
九、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。  甲方(签章):_____________________________________  法定代表人:_____________________________________  地址:__________________________________________  电话:__________________________________________  邮编:___________________________________________  乙方(签章):_______________________________________  委托代理人:_______________________________________  住址:___________________________________________  电话:____________________________________________  邮编:____________________________________________  签订日期:________年____月____日  签订地点:_______________________ 签订装修合同的注意事项:  
一、装修合同之承包方资格审查  作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:  
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。  
2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。  
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。  
二、装修合同之材料  在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。  承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。  
三、装修合同之工期  在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。  
四、装修合同之质量  装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。  
1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。  
2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。  
五、装修合同之检验  为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。  装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。  
六、装修合同之保修期  为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。  
七、装修合同之价款  为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。  
1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。  
2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。  因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益
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