厂房买卖合同书

卖方(以下简称甲方)：_________________________________________买方(以下简称乙方)：_________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
　　
一、基本情况：
　　
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
　　
2、土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证。
　　
3、厂____区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
　　
二、厂房价格及其它费用：
　　
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
　　
2、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。
　　
三、付款方式、期限及交房期：
　　
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
　　
(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
　　
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)____日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
　　
3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
　　
四、其他规定：
　　
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
　　
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
　　
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
　　
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高噪音、高用电量的项目。
　　
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
　　
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
　　
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
　　
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
　　
9、本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。
　　
五、本合同主体及责任：
　　
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
　　
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
　　甲方：乙方：
　　代表(签名盖章)：
　　代表(签名盖章)：
　　电话：
　　电话：
　　签约日期：
________年____月____日
　　签约地址

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