二手商品房买卖合同书通用

甲方（卖方）：身份证号：　　家庭住址：邮编：电话：乙方（买方）：身份证号：　　家庭住址：邮编：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：　　
第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗XX，建筑面积为平方米。　　
第二条：商品房总额为（汉字大写）　　
第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。　　
第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。　　
第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）。　　
第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。　　
第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方（签字）：乙方（签字）：________年____月____日

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