关于购房合同书

出卖方(简称甲方)：________________　　买受方(简称乙方)：________________　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：　　
一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：　　
1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。　　
2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。　　
3.车位(库)：______号,建筑面积______平方米。　　
二、上述房屋的价格　　
1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)　　
2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。　　
3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。　　以上______项合计人民币：______元(大写)：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。　　
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)。甲方另开《收款收据》。　　
四、乙方选择的付款方式　　
1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。　　
2.分期付款：　　
(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。　　
(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。　　
(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。　　
(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。　　
按揭(商品房个人按揭贷款)：　　
(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理XX按揭贷款应具备的条件。　　
(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的`定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向XX办理个人XX住房贷款。(买受人的按揭申请由XX审批确定，如XX认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)　　　　
(3)按揭的具体手续按贷款XX有关规定办理。　　
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。　　
六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。　　
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：　　
(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;　　
(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;　　
(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。　　
八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。　　
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。　　
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。　　十
一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。　　十
二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。　　十
三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。　　甲方：____________乙方：____________　　(盖章)(盖章)　　电话：____________联系电话：________　　经办人：__________通讯地址：________　　审核人：__________　　________年____月____日________年____月____日

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