通用购房合同

出租方：　　承租方：　　____市房屋租赁合同　　____市房屋租赁合同　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲X双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　
第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于____市区（县）　　该房屋为：楼房室厅卫，平房
间，建筑面积平方米，装修状况。　　
第二条房屋权属状况　　甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。　　
第三条房屋用途　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。　　
第四条交验身份　　
（一）甲方应向乙方出示有效身份证。　　
（二）乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签订时提供复印件一份。　　
第五条租赁期限　　
（一）房屋租赁期自年____月____日至年____月____日，共计________年个月。　　
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲X双方重新签订房屋租赁合同。　　
第六条租金　　
（一）租金标准：元月，元季度。，房屋租期每满________年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。　　
（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前（□月□季）末，将下（□月□季）租金打入甲方指定账户。帐号为：　　
第七条房屋租赁保证金　　
（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：20元（大写：贰仟元）。　　
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的39;费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　
第八条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　
（一）乙方承担（√□水费
√□电费
√□电话费
√□电视收视费
√□供暖费
√□燃气费
√□物业管理费
√□▁其它应由租方承担的费用▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　
第九条房屋的交付及返还　　
（一）交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。　　
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲X双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲X双方应结清各自应当承担的费用。　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　
第十条房屋及附属设施的维护　　
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　
（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　
（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。　　
第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。　　
第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。　　
第十三条所有权变动　　
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于
第三人购买的权利。　　
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。　　
第十四条合同的解除　　
（一）经甲X双方协商一致，可以解除本合同。　　
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲X双方互不承担违约责任：　　
1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　
1、未按约定时间交付该房屋达日的。　　
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　
5、其他：　　
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。　　
2、欠缴各项费用达元的。　　
3、擅自改变该房屋用途的。　　
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　
5、擅自将该房屋转租给
第三人的。　　
6、利用该房屋从事违法活动的。　　
7、其他：　　
第十五条违约责任　　
（一）甲方有本合同
第十四条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。　　
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。　　
（三）乙方有本合同
第十四条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。　　
（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。　　
（五）乙方承诺租赁期在________年以上，未达到________年的，乙方需支付违约金元。若乙方提前退租，必须提前30天通知甲方，并支付违约金元。　　
（六）其他：　　
第十六条合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　
第十八条其他约定事项　　本合同经甲X双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲X双方各执一份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：　　住所：住所：　　证照号码：　　签约时间：________年____月____日签约地点：　　证照号码

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