范本网

租赁合同十篇

【热门】租赁合同范本十篇

在人们越来越相信法律的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的租赁合同10篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

租赁合同 篇1

关于金润城项目地磅使用事宜,为方便大型材料进行称重,江苏中祥的地磅同意提供给南通丰汇二标段使用,南通丰汇建设分二次支付江苏中祥捌仟元的过磅费用。先支付肆仟元,第二次于20xx年3月支付肆仟元。使用期限至江苏中祥一标段工程竣工验收后终止。

本地磅暂不对外使用,江苏中祥和南通丰汇建设项目的材料使用。使用过程中应杜绝车辆超载、超速,严禁野蛮过磅,谁家使用不当造成故障和损坏由损坏方承担费用。

地磅在使用过程中如有计量误差、在正常使用情况下发生故障需要维修时江苏中祥和南通丰汇建设均摊维修费用。

使用过程中相互理解和正确使用地磅,如遇两家同时使用,应尽量相互错开,合理安排,保证正常使用。

地磅所有权归江苏中祥公司所有。

其他未尽事宜,双方友好协商。

甲方代表: 乙方代表:

日期:

租赁合同 篇2

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿的基础上,甲方现将房屋出租给乙方做居家住宿使用,为明确双方权利和义务,经协商一致,特订立本协议,双方共同遵守。

1、乙方在居住期间应搞好邻里关系,做好安全防护工作。

2、房屋租期为年,从年月日起至年月日止。

3、乙方租赁该房屋仅限作为居家住宿使用,不得另作它用。

4、乙方租住期间必须遵守小区内物管、治安、卫生等各项规章制度,按时交清因居住该房屋所产生的一切水、电、气、收视、物业管理等所有费用,如因拖欠费用所造成的一切后果,均由乙方自行负责。

5、租赁期满后,乙方如需续或不再租,应提前一个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订续租协议。

6、租金及付款方式:该房屋每月租金为人民币元整(大写人民币:)。半年收一次租金(提前一个月交下一次租金)。暂收人民币保证金:元整(人民币大写:元整,不计息),此保证金待租期满后,经甲方检查验收完房屋后,确认该房屋结构、屋内设施等一切完好无损,在乙方付清因居住所产生的一切费用后,甲方退还其保证金。

7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,应及时负责修复,否则按当时市场价予以经济赔偿。

8、未经甲方同意,乙方不得以任何理由和借口转租、转借该承租房屋。

9、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本协议,无条件收回出租房屋,并不予退还其保证金(未经甲方书面同意,乙方私自转租、转借承租房屋,拆改变动房屋结构,改变房屋租赁用途,利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,逾期未交纳因承租居住所产生的各项费用,给甲方造成经济损失的)。

10、凡因乙方居住所造成的一切法律纠纷,与甲方法无关。

11、房屋租赁期满后,乙方应将承租房屋及附属设施、设备完好无损的交还甲方。

12、乙方在承租时需向甲方提供个人有效身份证件,已结婚的须提供结婚证的复印件。

13、违约责任:在正常租赁期间,任何一方无故中途退租或不出租,均应支付守约方金人民币元整(人民币大写:)。

13、未尽事宜,甲、乙双方协商解决。

14、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力,双方签字后生效。

甲方签字:

乙方签字:乙方身份证号:

签订日期:年月日

租赁合同 篇3

甲方: 合同编号:

乙方: 签订日期;

经双方协商一致,签订下列仓库租赁协议,双方共同遵守执行。

一、存储商品类别:

二、租赁期限: 。 自 年 月 日至 年 月 日。

三、租赁面积: 平方米。

四、租金及支付时间: 。

五、乙方的责任及义务:

1、保证库房的安全、完整、不漏雨。

2、负责租赁期间仓库的安全保卫工作。

3、保证库房周围的卫生情况良好。

4、保证乙方的正常出入库,出入库叉车等运转物品车辆由乙方免费提供。

5、在租赁区域内部按照消防规定禁止存放易燃易爆等危险物品,消除不安全隐患,库房防火安全由乙方负责。

六、甲方的责任及义务

1、遵守甲方库房的防火安全制度。

2、不得将承租的库房转租或转让给他人。

3、按约定支付租金。

七、租赁期限内,若乙方转让仓库的部分或全部产权,乙方应确保受让人继续履行本合同。

八、甲方若需要提前终止本合同,需要提前一个月通知乙方。

九、甲方物品在乙方仓库存放期间,若因火灾、水灾等原因造成货物损毁、灭失、遗失的,乙方应全额赔偿甲方损失。无论什么原因若发生货物短缺的,乙方应全额赔偿。

十、未尽事宜双方协商解决,发生纠纷提交甲方所在地法院诉讼解决。

十一、本协议一式两份,自签订之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日:

租赁合同 篇4

出租方(以下简称甲方):_________________________

(本人 )(授权代表)姓名:_________________________

国籍:____________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

地址:______________________

邮政编码:________ 联系电话:______ 传真:______E-mail:________________________

承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)

(授权代表)姓名:_____________________________

国籍:_________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________

地址:_______________________

邮政编码:________ 联系电话:_______ 传真_______E-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同:

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称这间房子)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);这间房子的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;这间房子平面图见本合同附件一,这间房子附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

第二条 房屋用途 这间房子用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 这间房子租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将这间房子交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租这间房子没有产权纠纷;除补充合同另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租这间房子前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用这间房子有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致这间房子毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准。

第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________________

________年______月______日 _______年______月______日

租赁合同 篇5

甲方(出租人):

住所:

身份证号:

工商注册号:

法定代表(负责)人:

授权代表(签字):

乙方(承租人):

住所:

工商注册号:

法定代表(负责)人:

授权代表(签字):

1 总则

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则,经过协商一致,就乙方租赁甲方油库事宜达成如下合同条款。

2 租赁标的物

本租赁合同标的物(以下称“租赁物”)是位的 油库(以下称“油库”)的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”(见附件)。

3 租赁期限

租赁期限为 年,自乙方派员接管油库之日起计算,即从 年月日到 年 月日止。

4 租金及支付

4.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币 万元 (大写: ),折合月租金为人民币 万元(大写: )。本租金包含。

4.2 乙方每个月(以下称“交租期”)向甲方支付一次租金,数额为人万元(大写:)。首次租金自乙方派员接管油库日内汇入甲方指定账户,其余各次租金自上个交租期满后日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称: ;账号: 。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。

4.3 甲方在乙方每次支付租金前日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票,乙方可顺延租金支付时间,直至甲方按上述约定提供发票时止。 5 税款及费用

5.1租赁期内,乙方按照国家规定足额纳税,并缴纳在经营过程中产生的有关费用。

5.2甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚,乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是,因乙方故意或过失导致的处罚除外。

5.3 如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的,按以下第

5.3.1甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的,在以后交付租金时,乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。

5.3.2乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用。

6 交付及验收

甲方完成10.2约定事项后 日内将证照交付乙方。乙方按照本合同第2条的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定,乙方有权拒收,直至符合上述约定。验收后,双方签署“租赁资产交接明细表”,同时,乙方派员接管油库。

7 人员安置

甲方应对油库原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系,并承担相关费用。乙方接管油库后,自主安排用工,甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉,否则,由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

8 油库设施及包装

8.1 油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求,并保证自乙方接管之日起 日内不出现质量问题。

8.2 在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由

8.3乙方经甲方书面同意,可对油库进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备,所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后,对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备,双方协商确定价格后,由甲方受让;其余设施、设备由乙方自行处置。

8.5 乙方可根据经营情况需要对油库进行外观包装,费用由

9 债务承担

9.1 乙方接管油库之前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任,由甲方承担,并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营,否则,由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

9.2 乙方在租赁经营油库期间对发生的债务自行承担。

10 甲方义务

10.1甲方为乙方提供经营中所需的冷、暖气、水、电 、排水等附属设施。

10.2 甲方于本合同签订后交付乙方,有关费用由 方承担。上述证照包括:油库工商营业执照、化学危险品经营许可、税务登记证、和 。

10.3 甲方于本合同签订后房产、设备等租赁登记手续,费用由甲方承担。

10.4 在租赁期内,甲方如将租赁物转让或抵押,甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权,乙方放弃优先购买权的通知应以书面作出。

如乙方放弃优先购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务,否则甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

10.5 因油库设施本身的质量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的,甲方赔偿由此造成的一切损失。

10.6 甲方负责处理油库经营过程中与包括政府职能部门、油库相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系,保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。

11乙方义务

11.1 乙方按合同约定支付租赁费。

11.2 乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的,乙方应负责修理。 11.3 乙方负责租赁期间营业执照及相关证照的年检等事宜。

12甲方承诺

12.1 甲方保证油库建设具有合法有效的规划手续。

12.2 甲方保证对租赁物享有合法的出租权。

12.3甲方保证乙方的经营自主权,不再与任何第三方发生租库经营行为。

12.4 甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。

12.5 甲方保证不在本合同项下的油库周围公里内再建第二座油库,不从事与本合同项下的油库构成竞争的业务。

13 租赁物处置

13.1 租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。 13.2 租赁期满,乙方不再续租时,应自租赁期满之日起日内,将油库归还甲方,并协助甲方将10.2约定的证照变更至甲方名下,有关费用由 方承担。

13.3 乙方将油库归还甲方时,有权把印有“中国石油”、“PetroChina”标识的油库外观包装予以拆除或者覆盖。

14 合同变更及解除

14.1 甲乙双方协商一致, 可以变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。

14.2 租赁期间因不可抗力原因造成本合同无法履行,或政府规划、重大政策性调整,则本合同可变更或解除。

14.3 在租赁期内,如乙方取得油库的所有权,则本合同自动终止。

14.4 乙方未按约定的期限支付租金,逾期达90日以上,甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。

14.5 有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同:

14.5.1 非因乙方的原因,致使乙方不能正常营业连续超过日或在任意连续的3个月内累计超过 日。

14.5.2 油库经营环境发生重大变化(如公路改道、架桥、道路封闭或隔离),导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期目的,不宜继续经营的,乙方可单方解除本合同。

14.5.3 因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因,致使油库占用土地面积减少,则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金;如减少面积达到油库原占用土地面积的时,乙方可单方解除本合同。

14.5.4 甲方不能依照10.2条规定履行合同的,乙方可单方解除本合同。

14.6 乙方如非因14.5所列原因提出单方解除合同的,则应向甲方赔偿解除合同当年年租金的 %的补偿金后,即可解除合同。

14.7 未经对方书面同意,将合同部分或全部权利义务转让给第三方,则本合同可以变更或解除。 14.8 合同解除后,原合同中的结算、清理和争议解决条款仍然有效。

14.9 单方解除合同的,应书面通知对方。

15 不可抗力

15.1由于不可抗力,如战争、火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件,导致不能完全或部分履行本合同义务,受不可抗力影响的一方或双方不承担违约责任,但应在不可抗力发生后 小时内通知对方,并在其后日内向对方提供有效证明文件。

15.2 受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施,将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。

16 违约责任

16.1甲方未按约定履行义务的,应向乙方支付年租金方应当承担赔偿责任。

16.2 乙方未按约定期限支付租金的,每迟延支付一天,按应交租金部分的日%向甲方支付违约金。但是,按照约定顺延支付租金的除外。

17 争议解决

租赁合同 篇6

出租方:富家桥镇旺洞村 组, 姓名:( )(以下简称甲方)

承租方姓名:陈亚湖 (以下简称乙方)

为了响应国家严禁抛荒粮田的号召,经双方商定,甲方愿将所属粮田租赁给乙方任意种植、养殖,现签订如下合同,予以共同遵守。

一、田名( )。租赁时间一定十年不变,从合同签订之日起生效。从20xx年4月1日起至20xx年4月1日止。

二、租赁地界限东至( )西至()南至( )北至( )。

三、租金及缴纳方式:经双方协商,租金为人民币每亩大写( )元整小写( )元整。

四、双方责任

1、 甲方必须准确无误地向乙方标明田地权属界限,如田地权属界限引起纠纷并给乙方造成的经济损失,甲方应负责处理并赔偿由此给乙方所造成的全部经济损失。

2、 如果国家征收,租赁田归甲方所有。

3、 租赁田的所有产品买卖权及价格由乙方决定,甲方不得进行干涉,否则属违约行为。

4、 乙方在租赁时间,不转让给任何人。

五、违约责任

甲方不得违反合同内协议,不得无故终止合同,否则,甲方支付乙方所有经济损失。

六、合同的生效与终止。合同签字生效,此合同标明时间开始计算,如国家政策有变动,合同期可继续延长到养殖、种植彻底售完后为止。

七、本合同未尽事宜,双方在本合同的基础上协商补充,与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方签字:

乙方签字:

年月 日

租赁合同 篇7

___县公疗医院(简称甲方)

___县金星花木公司柴元方(简称乙方)

经___县公疗医院领导班子研究决定,医院门诊综合楼、外科病房楼、内科病房楼及前后两院长年实行鲜花摆放租赁。

经与___县金星花木公司柴元方协商,双方达成一致同意意见,在公疗医院实行长年鲜花摆放租赁,由柴元方负责承包,具体事项如下:

1、乙方负责对公疗医院的鲜花摆放租赁,并负责保养管理工作。

2、甲方共需用鲜花300盆,由乙方提供供给。鲜花直径为30公分,高度为30---80公分。

3、乙方应对鲜花负责,每日24小时实行管理和保养,如有丢失应及时增补或采取补救措施。

4、如有鲜花退絮或死掉现象等,乙方应及时更换和补充。

5、甲方如有重大活动时,乙方必须密切配合,积极增摆鲜花,确保医院院容增辉(具体事宜另行协商)。

6、甲方每月付给乙方鲜花摆放租赁费,计人民币700元整(柒佰元整),作为乙方的鲜花费用和工时费用,满一个月付一次费用。:

7、甲乙双方共同遵守合同事项,不得违约,否则,违约者负全责,并追究其责任或终止合同。

8、本合同自年月日起生效,合同期限为1年。

9、本合同一式两份,甲乙双方各保存一份,签字之日起生效。

___县公疗医院:

___县金星花木公司:

租赁合同 篇8

出租方(甲方):__________签订地点:__________

承租方(乙方):__________签订时间:__________

甲乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定,本着互利共赢的原则,甲乙双方达成以下协议:

第一条租赁设备

1、名称:

2、数量:

3、质量情况:全新

第二条合同期限

合同期______年,自______年______月______日至______年______月______日。

第三条设备用途

第四条保证金

1、金额:______

2、租赁支付方式:______

租金按季度支付,每年3、6、9、12月,25日前支付下一季度租赁费用,不能按时支付租赁费用的,按日息万分之五计收超期利息。

3、续租方式:如租赁期满,乙方需继续承租,交付相应的租金即可续租,合同继续有效。

第五条设备安装时间

甲方收到乙方全额保证今后10个工作日内,上门安装。

第六条甲方的全力和义务

1、定期维护设备,更换耗材。

2、出租房不承担本协议规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。

第七条乙方的权利和义务

1、在承租协议规定的期间拥有设备的合法使用权并享受甲方免费提供的售后服务。

2、按协议规定缴纳租金,合理使用设备。

3、妥善保管设备,配合甲方保养设备的售后工作。

4、不得买卖、抵押、质押、损毁净水设备,不得擅自拆卸、修理、改动设备的任务部位及部件。

5、租赁期间,承租方对净水设备具有保护监管责任,因承租方使用不当或其他人为原因致使设备损坏的,所产生的维修费用或零部件跟换费用由承租方承担。

第八条违约责任

合同期内甲乙双方无正当理由均不能解除合同,违约金约定如下:

1、乙方不按时缴纳租金,除支付利息外需向出租房偿付违约期间20%违约金。

2、甲方无正当理由单方解除合同的需向乙方支付租赁费2倍的违约金;乙方无正当理由单方解除合同的需向甲方支付设备施工安装及工程设备款2倍的违约金。

3、如承担方变卖了租赁设备须向出租方偿付所有被变卖设备的2倍违约金。

第九条其他注意事项

本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。本合同一式两份,签字盖章生效,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租赁合同 篇9

合同号: 商铺号: 品 牌:

4010 上海歌城

租 赁 合 同

出租方(甲方): XX商用置业有限公司

承租方(乙方):

年月日

1、出租房屋情况 1.1

甲方出租给乙方的房屋座落在XX省XX市XX区XX路以南民主路以西的甲方购物中心(以下简称“购物中心“)4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一),可出租面积(GLA)约为 1729 平方米,以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。

1.2 1.3

2、租赁用途和使用要求2.1

乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城KTV 之用途,并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变上述约定的用途,否则甲方有权立即终止本合同。

2.2

在该房屋对外开业前,乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的(包括但不限于财产损失和名誉损失),乙方应赔偿甲方全部损失。

2.3

乙方同意全年每日持续营业,未征得甲方书面同意,乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。

2.4

乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动,上述活动举办前应经甲方事先书面批准,并接受甲方的监督管理。

2.5 2.6

若甲方发行之各种VIP贵宾卡、会员卡,乙方应全力配合接受使用。

除经甲方事先书面同意,乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内(包括购物中心沃尔玛内)新设经营相同品牌之分店、加盟店,如乙方违反本条规定,在乙方纠正违约行为之前,应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金;若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为,甲方有权立即终止本合同,乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

3、交付日期和租赁期限3.1

本合同租赁期(不包括装修免租期)为 乙方需要在租赁期满后续租的,应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求,在同等条件下乙方有优先续租权。

3.2

甲、乙双方约定,甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期,乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续,每逾期一日,乙方装修免租期相应扣减一日。

4、装修免租期 4.1

自该房屋交付日起,乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的20xx年9月10日购物中心开业日开业,但甲方最迟不得超过20xx年10月31日开业,每逾期一日,乙方应按每日保底租金的两(2)倍向甲方支付违约金。

4.2

5、租金、物业管理费及其他费用

- 2 -

根据中国相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方租赁甲方房屋事宜,订立本合同。

签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。

甲方根据经营需要设定新的抵押时,应提供银行同意抵押的相关证明文件。

该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费,但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费(指购物中心正常营业时间以外的空调费)、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。

第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月(“保底租金”)或该月营业额(“提成租金”),以较高者为当月适用租金。

第一年至第五年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时,超出部分按照8%加收租金; 第六年至第十年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时,超出部分按照11%加收租金;

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日开始前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费,以后均按照三个月支付的方式支付租金及物业管理费;如当月提成租金较保底租金为高,乙方须于次历月五(5)日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。

5.3

乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。

乙方须于每历月五(5)日前向甲方提供上一历月的销售报表、报税单、发票及每日POS机收银单,以及该上一历月的提成租金计算单。

乙方同意甲方有权就上述每月的销售报表、报税单、发票、每日POS机收银单等资料作不定时的审查,同时乙方须于每个日历年度终了后六十(60)日内向甲方提供由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全年营业总额(含每月营业额明细)的审计报告。

乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的,则视为乙方违约,乙方应向甲方支付相当于三(3)个月的保底租金和物业管理费总和的违约金,若乙方再次违约,甲方可随时解除本合同,并没收乙方保证金,同时乙方仍须支付相当于六(6)个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

5.4

合同期内,乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费, 物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费,但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。

5.5

物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用:中央空调(购物中心正常营业时间内)、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新,公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。

5.6

租赁期内,乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣传推广费,由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。

5.7

乙方应按月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的,每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金,滞纳金应与欠缴费用一并支付。

5.8

乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用,乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。

5.9

6、 保证金 6.1

乙方应在本合同签署后五(5)个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款,否则甲方有权终止本合同。

6.2

如乙方违反本合同约定,拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等,甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金;若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担,且甲方停止水、电、燃气的.供应期间,不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分,乙方须在接到甲方通知后五(5)日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。

- 3 -

若本合同期满或提前终止的,则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等)。

6.3

7、房屋维修保养责任 7.1

甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方所有的附属设施的损坏或故障进行维修。未经甲方的书面同意,乙方不可对有关的损坏或故障代为维修。但紧急情况下,乙方应采取合理措施防止损失扩大,并立即向甲方报修。

7.2

乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之故意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏,乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的维修商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理,费用由乙方承担。

7.3 7.4 8、装修 8.1

乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的,乙方及其承包商应按照甲方公布的租户装修守则进行。具体实施双方可另行签订进场装修协议。

8.2

乙方应在装修前向甲方提交详细的设计施工计划、说明、图纸和效果图等资料,经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可开始装修,乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责,由此发生的政府部门审批等有关费用(若有)均由乙方承担。对于消防工程,乙方同意使用甲方指定的承包商进行。

8.3

乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必须事先取得甲方书面批准方可制作和设置;除甲方统一制作的标识外,乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作,费用由乙方承担。

8.4 8.5

9、 管理规则 9.1

管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度。

9.2

乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则,并同意该管理规则构成本合同的一部分。

9.3

乙方对购物中心顾客销售商品或提供服务应符合法律的规定,具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主张,由乙方负责在合理时间内妥善处理。若因乙方在该房屋内销售商品或提供服务致使甲方向第三人人身或财产损失承担责任,乙方应立即全额补偿。

10、保险 10.1

甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险,包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险,以维护其自身的利益。乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”。乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额。

10.2

在租赁期内,乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任

- 4 -

租赁关系终止后,若乙方未发生本合同约定的违约责任,且在乙方按原样将该房屋交还甲方后,甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后,在九十(90)日内向乙方无息退还保证金。

乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方所有,由乙方自行负责维修。

如因不可抗力原因,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

装修期间,如乙方或乙方委托的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。

乙方应自费办理该房屋装修期间所有相关的保险事宜,并完全承担因施工所导致的一切人身财产损失。

险的赔偿金不足以(或不能)赔偿受损方的损失,致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿,则乙方须视具体情况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。

10.3

乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方提供前述保单或凭证,乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险,保险金额由甲方确定,相关的保险费用由乙方承担,甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费。

11、房屋的返还 11.1

在本合同期满或因任何原因终止时,乙方应在五日内将该房屋恢复原状后(乙方在不损害房屋主体结构前提下将可移动设施、设备移走,不可移动设施、设备甲方可根据实际情况看是否需要恢复原状,如果必须恢复原状的,恢复费用由双方确认各自承担一半)交还给甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的(包括以人或物品占用):

1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用费和逾期占用期间内所发生的一切费用;

2) 且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或使用权,甲方有权就此作出处理,乙

方不得提出任何异议。甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方承担,甲方可从乙方保证金中扣除上述费用。

11.2

12、 转租和转让12.1 12.2

乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、委托经营的方式转租或交换于第三方。

甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让給第三方,但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利,且受让方应继续履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利(无论是法定的或其他,包括但不限于任何优先购买权或购买选择权)。

12.3

乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设提供融资的贷款人(“抵押权人”)的利益而在该房屋上设定的抵押(“抵押”)及其条款与条件。在抵押权人或购买人获得该房屋产权的情况下,根据其书面要求,乙方承认抵押权人或任何购买人权利, 并且乙方在本合同项下的义务应当继续有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行,就如同本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙方签订的一样。

12.4

本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应根据甲方的请求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属安排生效。

13、不可抗力、合同的解除 13.1

如合同的任何一方因不可预见、无法控制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务(包括乙方无法继续其正常经营活动),则无法履行义务的一方应立即将该不可抗力事件书面通知另一方。在不可抗力事件存续期间,无法履行义务的一方可暂时不履行其义务,也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应根据该事件所影响的期限相应顺延。不可抗力事件消失时,无法履行义务的一方应继续履行其义务。

“不可抗力”应被定义为:任何不能预见、不能避免、不能克服的事件,包括洪水、台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工(甲、乙双方内部员工的罢工除外)等情况及类似的天灾;以及任何现行的法律法规的更改。

13.2

若乙方出现下列情形之一的,甲方有权不经乙方同意立即解除本合同,乙方无权要求甲方退还已付之保证金或

- 5 -

乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害,乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。如果租赁保证金不足抵扣,乙方必须足数赔偿甲方。

租赁合同 篇10

甲方(公司):______________________法定代表人:____________ 职务:____________

地 址:____________电话:____________

乙 方(个人):____________________ 电话:____________

一、租赁物品:

品 名: ___________数量_:_____________规格: ___________ 备注:______________

二、收费标准、结算方式:

1.租赁费用标准:__________(大写:_____________ )

2.租赁期限:自_______年______月____日至_______年____月____日,共一年。

3.结算方式:乙方签订合同当日以积分方式一次性付给甲方。

三、甲、乙双方的权利和义务

1.甲方应在约定时间内提供合同中的租用物品,如有不可抗拒因素,双方可协商解决。

2.乙方应按约定如期向甲方支付租用费用。

3.合同期满,乙方可将物品退还甲方,甲方视物品折旧情况收取折旧费用。.

4.本合同最终解释权归甲方所有。

四、其它

1.本合同一式二份,经甲、乙双方签章确认各执一份,均具有同等法律效应。

2.本协议中未尽事宜,双方协商解决,并另行签订补充协议。

3.本协议自签订之日起生效。

甲方:____________(章)

代表:________________ ____年____月____日

乙方:____________(章)

代表:________________ ____年____月____日

  • 其他推荐:历史人物故事范文下载