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购房合同

出卖人(以下简称甲方):______________________________  法定代表人:_________________联系电话:______________  注册地址:__________________XX编码:______________  营业执照号码:___________________________________  开户行:__________________帐号:_________________  委托代理人(房地产经纪机构):___________________________  法定代表人:_________________联系电话:______________  注册地址:__________________XX编码:______________  营业执照号码:___________________________________  房地产经纪机构资格证书编号:____________________________  开户行:__________________帐号:_________________  买受人(以下简称乙方):______________________________  国籍法定代表人:__________身份证(护照)营业执照号码:_________地址:____________________XX编码:______________  联系电话:_____________________________________  委托代理人:____________________________________  国籍法定代表人:__________身份证(护照)营业执照号码:_________地址:____________________XX编码:______________  联系电话:_____________________________________  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:  
第一条商品房情况  该商品房销售许可证号:_____________________商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。  商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。  商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为________年,自________年____月____日至________年____月____日止。  
第二条商品房价款  商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。  
第三条商品房交付日期  商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。  甲方于________年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:  
1、变更合同  
2、解除合同  
3、_____________________________。  
第四条乙方付款形式及付款时间  乙方按下列第种形式付款:  
1、一次性付款。  ________________________________________________________________________________________________________________________________  
2、分期付款。  ________________________________________________________________________________________________________________________________  
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________  
第五条甲方逾期交付商品房的处理  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同
第三条约定日期交付商品房,逾期在____日内的,  乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。