其他建设工程合同

再完善的合同在履行过程中也难免会出现争议和纠纷，因此，掌握工程诉讼和仲裁的技巧是一个工程法律工作者不可或缺的工作技能。xx年全国法院审结的直接属于建设工程类型的案件就有近十万件，还不包括与建设工程相关的合同纠纷、房地产纠纷、劳务纠纷案件。如果加上这些相关案件以及仲裁案件，则建设工程领域的案件数量十分惊人。下面是为您整理的其他建设工程合同，希望对您有用。

范文一

中华人民共和国上海市第二中级人民法院

民事判决书

(xx年4月 2日xx公司、aa公司就上述工程项目达成意向，但未在工程合同确定单上签字盖章。在aa公司施工期间，xx公司向aa公司支付工程款人民币(以下币种皆为人民币)8454000元，代付工程材料款3356 25.56元。后，xx公司、aa公司就双方之间的建设工程施工合同发生纠纷，起诉至法院后，法院判决xx公司支付aa公司工程款2297695.44元，该款中，xx公司已向aa公司支付 040000元。此后，xx公司要求aa公司向xx公司开具发票，aa公司坚持认为，法院判决依据的公信中南会计事务所出具的《关于xx(中国)装饰工程有限公司诉上海aa建筑装饰有限公司一案司法鉴证的审价报告》中不包含税金，故拒绝出具发票。现xx公司起诉至原审法院，要求aa公司开具金额为 2850 25.56元的发票。

又查明，xx公司系在香港特别行政区注册的企业。

原审法院认为，xx公司将系争的建筑安装工程转包给aa公司，并向aa公司支付了工程材料费和工程款 2850 25.56元，对此，双方均无异议。《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营的单位和个人，对外发生经营业务收取款项的，收款方应当向付款方开具发票。可见，开具发票是xx公司、aa公司之间存在的建筑工程施工合同的附随义务。法律规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，aa公司收取xx公司的款项后理应向xx公司开具发票。aa公司提出，根据上海市地方税务局的规定，对建筑安装业务总承包人分包、转包本市建筑安装业务必须由总承包人代扣、代缴营业税，同时总承包人必须对分包、转包单位开具完税凭证，xx公司并未向其提供总承包人开具的完税凭证，故不同意xx公司的诉讼请求。aa公司上述主张仅是对于建筑安装业务营业税交纳的一般规定，鉴于xx公司是外资企业，上海市地方税务局规定，总承包人将建筑安装项目分包给三资企业的，总承包人不代扣、代缴营业税，三资企业应自行申报缴纳营业税，可见，xx公司没有义务向aa公司提供总承包人出具的完税凭证，aa公司的抗辩不成立。aa公司又以开具发票所发生的税款应由xx公司负担为由抗辩其开具发票的义务，很明显，aa公司的该项主张混淆了税和发票的概念，对此也不予采信。xx公司要求aa公司开具数额为 2850 25.56元发票的诉讼请求，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国发票管理办法》第二十条之规定，判决如下：上海aa建筑装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内向xx(中国)装饰工程有限公司开具数额为 2850 25.56元的发票。案件受理费50元，由上海aa建筑装饰有限公司负担。

aa公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一项建筑安装业务只缴一次税费，依照有关规定税费应由总承包人代扣、代缴，并对分包、转包单位开具完税凭证，本案双方当事人曾约定，税费由xx公司负担，现xx公司既未向aa公司出具完税凭证，又未将相应税款支付给aa公司，如aa公司向xx公司开具发票则会遭受税费损失，另外aa公司已就本案中的 040000元执行款向业主开具了发票，故要求撤销原审判决，依法改判驳回xx公司在原审中的诉讼请求。

xx公司辩称，xx公司属于三资企业，无需代扣、代缴营业税，现xx公司先后支付给aa公司 2850 25.56元款项，aa公司理应开具相应数额的发票，相应的税费也应由开具发票者即aa公司负担，故要求驳回上诉，维持原判。

本院经审理查明，aa公司就本案中的 040000元工程款已向案外人上海金光外滩置地有限公司开具了上海市服务业统一发票。原审法院其余认定事实无误，本院予以确认。

本院认为，aa公司收到xx公司支付的 2850 25.56元款项，根据有关法律法规的规定，aa公司应向xx公司开具相同数额的发票。aa公司上诉认为根据双方约定税款应由xx公司负担，在xx公司既未出具完税凭证又未支付相应税款前，其不应开具发票，但由于xx公司属于三资企业，根据税务规定，其无需代扣、代缴营业税，因此xx公司没有义务向aa公司出具完税凭证，且本案中在aa公司开具发票前，不存在相应税费的负担问题，故aa公司以要求xx公司出具完税凭证及税费负担作为抗辩理由不能成立。aa公司主张的税费损失，可在实际发生后另行主张。关于 040000元工程款一节，该款系作为xx公司的工程款支付给了aa公司，aa公司以已向案外人开具发票为由，拒绝向xx公司开具发票，理由不能成立，至于aa公司向案外人开具的发票，应该另行解决。综上，原审法院所作的判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费人民币50元，由上诉人上海aa建筑装饰有限公司负担。

本判决为终审判决。

范文二

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下： 一、工程概况

工程名称： 工程地点：

工程内容：地基与基储地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、

排水、装饰等工程(建施、结施、水施工程图纸)，

资金来源：自筹。 二、双方明确工程范围为：

地基与基储地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰

等工程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。 三、合同工期确定为：

开工日期： 竣工日期： 四、质量标准

工程质量标准：合格。 五、合同价款

本合同包干总价(含税)为￥： 元(大写： )。 合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。 六、适用标准、规范

适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。

七、双方对一般权利和义务补充明确如下： 、发包人工作

. 发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作：

( )施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已经具备施工条件。

(2)水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。

(3)发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法： 、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表;2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐，不予支付当月施工进度款。

(4)双方约定发包人应做的其他工作： 无。

.2发包人委托承包人办理的工作：根据施工实际情况另定。 2、承包人工作

2. 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

(3)承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：由承包人负责。

(4)向监理公司提供的办公房屋及设施的要求：提供 间装有水电的办公场所及3套桌椅办公设施，并承担水电费。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责。

(8)施工场清洁卫生的要求：由承包人按照当地相关部门要求进行。

(9)双方约定承包人应做的其他工作：施工道路维护：承包人应根据实际情况，对临时施工道路和用水管道设施进行维护。如果施工现场承包人数量较多，则由发包人联合所有承包人进行协商。但维护费用由承包人负担。

( 0)电梯井内的脚手架工程由承包人负责。

( )承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。 ( 2)承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任，

范文三

合同范本

《建设工程施工合同补充协议范本》。 ( 3)承包人必须合理使用本工程施工进度款，做到专款专用。 八、施工组织设计和工期 、进度计划

. 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：xx年 月 日前重新确定并提供。

.2上述施工组织设计(施工方案)和进度计划经发包人确认后实施。

2、工期延误

2. 双方约定工期顺延的其他情况：雨水天不作工期顺延;

2.2当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划(即第八条第 项所确定的进度计划，下同)的70%时，发包人将暂不予支付该月施工进度款，并推迟到下月与下月施工进度款一并支付，当承包人持续两个月或两个月以上出现以上情况，发包人以书面形式通知承包人，如承包人3日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施，发包人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理，以确保工程工期顺利推进，并由承包人负责由此引起的一切经济责任。如承包人拒绝、阻止发包人介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到及时纠正，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

2.3因承包人的原因造成每月进度工期延误的，从延误的第五天起，每天罚款 0000元(人民币壹万圆整)，累计计算。

2.4承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的70%时，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

2.5工程施工过程中，承包人延误进度工期累计达30天，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。 九、质量与验收 、质量要求

. 承包人应严格按照设计要求、质量标准、验收规范进行施工，对质量通病采取强有力的措施，确保质量通病降低到最低限度。屋面、卫生间、门窗、外墙面几个容易发生渗漏的部位应重点监控。如部分工程质量达不到质量标准，发包人或监理工程师要求拆除重新施工的，承包人承担返工费用，工期不予顺延。

.2达不到合同约定的工程质量标准及安全标准时，发包人有权拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建达到约定的标准后，发包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同约定的工期，承包人要赔偿发包人的相关损失;如超期30天的，发包人有权单方面重新组织施工队伍将剩余工程施工完，由此产生的费用及损失由承包人承担。如果承包人未能在规定时间内修正某项质量缺陷，则发包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由承包人承担。

2、隐蔽工程和中间验收

2. 中间验收部位：所有分部分项工程及工须在三天内撤离施工现场，除承担相应违约责任外，还以合同总价的5%赔偿给发包人。

若因承包人的原因致使本工程质量不合格或不符合约定的质量要求的，发包人有权要求承包人在发包人规定的合理期限内无偿返工或改建，由此造成的一切损失由承包人承担。若承包人未能在发包人规定的期限内无偿返工或改建的，或承包人明确表示不同意无偿返工或改建的，发包人有权另选施工单位进行返工或改建，由此产生的费用由承包人承担。 2、争议

2. 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

( )请当地建设主管部门调解;

(2)调解不成的，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。 十七、其他

、工程转包、分包

承包人不得擅自转包工程。若承包人将施工劳务作业等非主体结构工程分包，须经得发包人同意。

发包人按本协议约定指定分包人，该部分工程由发包人与分包人直接结算(其中预应力钢筋按变更设计处理，指定分包后，按本补充协议变更设计有关约定相应扣减合同总价中变更前的工程内容所占造价)。 2、不可抗力

2. 双方关于不可抗力的约定：除本补充协议另有约定外按通用条款执行。 3、保险

3. 本工程双方约定投保内容如下：

( )发包人投保内容：发包人自有人员办理保险。 发包人委托承包人办理的保险事项：无。

(2)承包人投保内容：为承包人自有人员及第三方人员办理保险。

4、履约保证金

本协议工程履约保证金为人民币 万元(￥ 元)，自签订本协议时，由承包人支付给发包人。如承包人不按时进场组织施工，发包人有权没收履约保证金，并终止合同。承包人违反协议约定，需支付违约金或罚款时，发包人可从履约保证金中扣减。履约保证金不足时，承包人有义务补缴。 4、合同份数

4. 双方约定本补充协议一式二份，双方各执一份。

5、补充条款

5. 承包人的代表每个月驻工地现场工作时间不少于xx年 月 日

范文四

甲方： (项目部(施工局)全称)

乙方：(营业执照登记名称，全称)

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就 工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。

、项目概况

. 项目名称：

.2 项目地点：

2、合同范围

2. 主要合同内容

，具体以施工图(含业主同意变更的部分)为准。

2.2 主要施工工序

( ) ，

(2) ，

(3) ，

以及为完成本合同工程所做的其它一切准备工作。

2.3 主要工程量

table cellacing="0" cellpadding="0">thead style="padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;padding-top: 0px">tr style="padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;height: 3 px;padding-top: 0px" class="firstRow">td style="border-width: px; border-color: windowtext; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px;" width="60" height="3 ">

序号

td>td style="border-bottom-width: px; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(236, 233, 2 6); border-left-width: initial; border-left-style: initial; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px; border-top-width: px; border-right-width: px;" width="xx年 月 日，完工日期 年 月 日。节点控制工期见下表：

节点工期要求

table cellacing="0" cellpadding="0">tbody style="padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;padding-top: 0px">tr style="padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;height: 34px;padding-top: 0px" class="firstRow">td style="border-width: px; border-color: windowtext; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px;" width="67" height="34">

序号

td>td style="border-bottom-width: px; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(236, 233, 2 6); border-left-width: initial; border-left-style: initial; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px; border-top-width: px; border-right-width: px;" width="xx年 月 日前按照本合同 4. 条要求安排人员进场;并向甲方书面报告，便于甲方组织现场检查。

5.2.9为确保合同履行，乙方必须于 年 月 日前按照本合同 4.2条安排进场设备，并保证进场设备完好率达到 %以上。在设备进场后 日内及退场前 日内，乙方均须将设备情况书面报送甲方，便于甲方组织现场检查验收。

5.2. 0乙方应按甲方与业主的主合同、国家规定的有关标准、规范及甲方提供的图纸完成工程施工，确保工程质量、进度及安全等满足合同要求;保证施工场地清洁符合环境卫生管理规定，交工前清理现场达到甲方要求，并承担因自身原因造成的损失和罚款。

5.2. 乙方负责施工现场的看护、保卫及未完工程的安全工作，按时向甲方移交工程。保护期内发生损坏的，由乙方自费修复。

5.2. 2乙方应对在保修期内承包工程出现的缺陷进行保修。如乙方未在甲方通知的时间内进行修理的，甲方则有权另行指定第三方修理，所发生的一切费用由甲方直接从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

5.2. 3如承包合同工程跨年度，乙方应在其营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证等相应证书年检或到期更换新证书后 日内将通过年检或更换的新证书复印件(需加盖乙方单位公章)送交甲方备案。

5.2. 4乙方确保其施工人员工资及时发放，并配合甲方对其施工人员工资发放情况的检查和监督工作。

5.2. 5乙方负责其施工人员的培训、安全教育、持证上岗、职业病防治、工资发放、各种社会保险、伤亡事故处理、劳动争议等事宜，并负责因其施工人员作业不当给第三人造成的人身、财产损失赔偿。

5.2. 6乙方必须为其施工及管理人员办理意外伤害(或雇主责任)保险，保险费用由乙方承担。

5.2. 7乙方应该及时提供年度及完工清算资料，以备甲方审核。

5.2. 8乙方不得以甲方的名义从事其它任何活动。

5.2. 9业主或监理工程师的指令，乙方必须无条件服从，业主或监理工程师明确不予补偿或赔偿的事项，乙方不得向甲方提出补偿或赔偿要求。

5.2.xx年7月和次年 月返还累计扣留额的 %，剩余部分待工程完工验收且无拖欠员工工资情况时全部返还(不计利息)。

4、资源配置

乙方投入的人员及机械设备必须满足工程项目实施的要求，并为其承诺投入的人员、设备负责。当乙方资源配置影响承包项目实施时，甲方有权要求增加人员及设备等资源的配置，相关费用由乙方承担。

4. 人力资源投入

table cellacing="0" cellpadding="0">tbody style="padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;padding-top: 0px">tr style="padding-bottom: 0px;padding-left: 0px;padding-right: 0px;height: 27px;padding-top: 0px" class="firstRow">td style="border-width: px; border-color: windowtext; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px;" width="56" height="27">

序号

td>td style="border-bottom-width: px; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(236, 233, 2 6); border-left-width: initial; border-left-style: initial; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px; border-top-width: px; border-right-width: px;" width="88" height="27">

岗位

td>td style="border-bottom-width: px; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(236, 233, 2 6); border-left-width: initial; border-left-style: initial; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px; border-top-width: px; border-right-width: px;" width="66" height="27">

数量

td>td style="border-bottom-width: px; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(236, 233, 2 6); border-left-width: initial; border-left-style: initial; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px; border-top-width: px; border-right-width: px;" width="97" height="27">

进场日期

td>td style="border-bottom-width: px; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(236, 233, 2 6); border-left-width: initial; border-left-style: initial; padding: 0px 7px; line-height: 22px; font-size: 2px; border-top-width: px; border-right-width: px;" width="xx年 月份须对前一年的完工项目进行清算。乙方能够按合同履行义务，在年度清算时，返还已扣留履约保证金的 (不超过25%)。

7.2.6乙方雇佣人员工资保证金返还按照本合同 3.2条执行。

7.2.7在本合同项目施工结束后，乙方按期足额发放了本单位工人的工资、并清理完自己的债务后，甲方在 个工作日内一次付清不计息的剩余履约保证金。

7.2.8施工期未发生任何安全事故，在完工验收后，甲方在 个工作日内一次付清不计息的安全生产保证金。若发生安全生产事故，安全生产保证金按照安全生产责任书规定进行部分返还或罚没处理。

7.2.9在本工程保质期届满后 个工作日内一次付清不计息的质保金。

8、变更

8. 施工中如需对原工作内容进行变更，甲方应提前 天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行施工。

8.2在紧急(防洪、抢险、救灾等)情况下，乙方应立即执行甲方的变更指令。

8.3施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。否则，由此发生的费用和导致甲方的损失，由乙方承担。

8.4 变更处置原则

a若变更引起工期变化时，则按以下原则调整工期：

若变更需要延长工期时，应按第2.4.2、2.4.3款的规定办理;

若变更使合同工作量减少，甲方认为应予提前变更项目的工期时，由双方协商确定，但确定的完工日期不得晚于业主对该项工作批复的完工日期。

b 若变更需要调整合同价格时，则由双方协商确定新的单价或合价，并签订补充协议。

9、竣工验收与完工结算

9. 竣工验收

9. . 乙方施工完毕，应向甲方提出验收申请，由甲方在 日内组织验收。若由于业主、监理原因不能及时验收，乙方应予充分理解，不能以此要求增加任何费用，但甲方应该积极协调，尽快组织验收。

9. .2如乙方所完成工程质量，经验收不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工或修复。乙方如未在甲方规定的时间内返工或修复时，由甲方组织人员返工或修复，由此发生的费用由乙方承担。在质量保修期内发生的质量问题，由乙方负责处理，直至符合合同约定标准;否则，由甲方组织人员修复，费用由乙方承担。

9. .3乙方应注意成品的防护工作，不以中间交工验收免除乙方成品的保护责任。

9. .4其他要求： 。

9.2 完工结算

9.2. 完工结算时，乙方须递交证明不拖欠雇佣人员工资的文件、已完成与工程有关债务的清算文件、与项目部各部门手续清理文件、质量证明文件、完工工程量统计表、完工结算统计表等其他甲方认为应该递交的相关文件。

9.2.2甲方收到乙方递交的相关文件，在 工作日内审查完毕，无误后再进行完工结算，乙方递交的工程量统计表经乙方签字、甲方审核后生效，方可作为结算依据。

9.2.3经完工验收合格后， 天内双方完成完工结算。

xx年，时间从完工验收之日算起。

2 、担保及保险

2 . 乙方必须按照本合同5.2. 6条及 0.8条的要求为其进场人员办理保险。

2 .2乙方应保障甲方免于承受在本项目实施全过程中引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：

a.人员的伤亡;

b.承包工程以外的任何财产的损失或损害。

2 .3 工程(包括材料和工程设备)发生以下各种风险造成的损失和损坏，均应由乙方承担风险责任。

a.由于乙方对工程(包括材料和工程设备)照管不周造成的损失和损坏。

b.由于乙方的施工组织措施失误造成的损失和损坏。

c.由于乙方其他原因造成的损失和损坏。

22、暂停施工与补偿

由于施工工序、施工工艺及进度安排的暂停施工引起的误工已包含在合同价格中，甲方不再另外承担暂停施工的施工人员、设备停工补偿。

发生暂停施工事件时，乙方应服从甲方安排，将暂停施工发生的人员、设备尽可能协调分流到其它施工工作面施工，减少因暂停施工发生的施工人员、设备的窝工。

本工程对业主原因、甲方原因引起的暂停施工，均不予补偿。

2